„Wir sind in Nordhorn aufgewachsen, zur Schule gegangen und haben hier unsere ersten vier Wände gefunden. Die Grafschaft Bentheim ist unsere Heimat – und genau deshalb wissen wir, was es bedeutet, hier das richtige Zuhause zu finden."
Paul Hubert · Inhaber mein-wohnkompass.de
Immobilienmakler · IHK-geprüft · §34c GewO
IHK-geprüft§34c GewOGrafschaft BentheimEmsland
Nach unserer kaufmännischen Ausbildung haben wir gezielt den Weg in die Immobilienbranche gewählt und die IHK-Prüfung zum geprüften Immobilienmakler mit §34c-Zulassung erfolgreich abgeschlossen. Was uns antreibt? Der Wunsch, Menschen in einer der wichtigsten Entscheidungen ihres Lebens wirklich gut zu begleiten – ohne Callcenter-Mentalität, ohne Schönreden. Nur ehrliche Arbeit, klare Kommunikation und ein echtes Interesse daran, dass Sie als Eigentümer das bestmögliche Ergebnis erzielen.
Wir kennen die Region – nicht aus dem Lehrbuch, sondern aus dem Alltag.
📍 Nordhorn – Zentrum der Grafschaft
Als größte Stadt ist Nordhorn besonders gefragt. Vechtesee-Nähe und gute Infrastruktur machen Stadtteile wie Blanke und Bookholt zu begehrten Wohnlagen.
🌳 Grafschaft Bentheim – Umland & Dörfer
Neuenhaus, Bentheim, Gildehaus, Schüttorf – jede Gemeinde hat ihren eigenen Charakter und Preisspiegel.
🏗️ Emsland – Wachsende Region
Lingen, Meppen, Papenburg – das Emsland wächst. Wir kennen die Marktentwicklung und nutzen unser regionales Netzwerk für Ihre Immobilie.
🇳🇱 Grenzregion als Vorteil
Die Nähe zu den Niederlanden bringt viele niederländische Interessenten. Dieses einzigartige Käuferpotenzial nutzen wir aktiv für Ihre Vermarktung.
Gezieltes Marketing an niederländische Interessenten aus der Grenzregion.
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Exposé
Professionelles PDF-Exposé mit allen relevanten Details.
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Diskreter Verkauf
Auf Wunsch ohne öffentliche Inserate.
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Preisoptimierung
Strategische Preisfindung für den bestmöglichen Erlös.
Was kostet ein Makler beim Verkauf?+
Die Maklerprovision beträgt in der Regel 3,57 % inkl. MwSt. – geteilt zwischen Käufer und Verkäufer. Die Vereinbarung besprechen wir transparent im Erstgespräch.
Wie lange dauert der Verkauf?+
In der Grafschaft Bentheim & Emsland erfahrungsgemäß 4–8 Wochen. Lage, Preis und Zustand beeinflussen die Dauer erheblich.
Welche Unterlagen brauche ich?+
Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne und Wohnflächenberechnung. Wir helfen Ihnen, alle Unterlagen zusammenzustellen – inklusive unserer kostenlosen Checkliste.
Immobilie vermieten in der Grafschaft Bentheim & Emsland
Den richtigen Mieter finden – geprüft, zuverlässig und rechtssicher.
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Mietersuche
Vermarktung auf allen relevanten Portalen und im regionalen Netzwerk der Grafschaft & Emsland.
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Bonitätsprüfung
Schufa-Auskunft und Einkommensnachweis werden sorgfältig geprüft – für Ihre Sicherheit.
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Mietvertrag
Rechtssicherer Mietvertrag individuell auf Ihre Situation und das Objekt zugeschnitten.
Sie möchten vermieten? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch – wir erklären Ihnen den gesamten Prozess.
Die Mieterselbstauskunft informiert den Vermieter über die Lebensumstände des Mietinteressenten. Die Verwendung erfolgt freiwillig und objektbezogen. Alle Angaben werden vertraulich behandelt. Nach dem Absenden erhalten Sie eine PDF-Kopie per E-Mail.
1. Persönliche Daten
2. Berufliche & finanzielle Situation
3. Angaben zur Mietpartei
4. Referenzen & Zusatzinformationen
📧 Nach dem Absenden erhalten Sie eine PDF-Kopie dieser Selbstauskunft per E-Mail. Die Daten werden ausschließlich für die Wohnungsvermittlung verwendet.
Was kostet die Vermietung über einen Makler?+
Als Vermieter zahlen Sie 1 Nettokaltmiete zzgl. MwSt. – nur bei erfolgreicher Vermittlung eines geprüften Mieters.
Wie schnell finde ich einen Mieter?+
In der Grafschaft Bentheim & Emsland finden wir mit professioneller Vermarktung in der Regel innerhalb von 2–4 Wochen einen geeigneten Mieter.
Wie wird die Bonität des Mieters geprüft?+
Schufa-Auskunft, Einkommensnachweise und Mieterselbstauskunft werden sorgfältig geprüft bevor wir Ihnen einen Mieter empfehlen.
Wir starten gerade durch – und freuen uns auf unsere ersten gemeinsamen Erfolge mit Ihnen.
Wir sind neu – und das ist unsere Stärke!
Wir starten mit frischem Blick, vollem Einsatz und dem Antrieb, uns mit jedem Auftrag zu beweisen. Unsere Kunden profitieren von persönlicher Betreuung, die bei großen Agenturen oft auf der Strecke bleibt. Wir haben Zeit für Sie – wir sind erreichbar, engagiert und hungrig auf Ihren Erfolg.
Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Geben Sie uns die Chance, uns zu beweisen – mit einer kostenlosen, unverbindlichen Bewertung als erstem Schritt.
Wir starten gerade!
Unsere ersten Objekte sind in Vorbereitung. Hinterlassen Sie einen Suchauftrag – wir melden uns sobald das passende Objekt verfügbar ist.
Beim Verkauf beträgt die Provision in der Regel 3,57 % inkl. MwSt., geteilt zwischen Käufer und Verkäufer. Bei der Vermietung zahlt der Auftraggeber (Vermieter) 1 Nettokaltmiete zzgl. MwSt.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?+
In der Grafschaft Bentheim & Emsland dauert ein professioneller Verkauf erfahrungsgemäß 4–8 Wochen.
Was ist meine Immobilie wert?+
Der Wert hängt von Lage, Größe, Zustand und dem aktuellen Markt ab. Wir bieten eine kostenlose, fundierte Bewertung an.
Kann ich diskret verkaufen?+
Ja – auf Wunsch ohne öffentliche Inserate, gezielt an geprüfte Interessenten aus unserem Netzwerk in der Grafschaft Bentheim & Emsland.
Wie finde ich den richtigen Mieter?+
Wir prüfen Schufa-Auskunft, Einkommensnachweise und Mieterselbstauskunft sorgfältig – für Ihre Sicherheit als Vermieter.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?+
Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne und Wohnflächenberechnung. Laden Sie unsere kostenlose Checkliste herunter!
Informationen zur amtlichen Einmessung von Gebäuden in der Grafschaft Bentheim & Emsland.
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Was ist eine Gebäudeeinmessung?
Nach dem Bau eines Gebäudes ist in Niedersachsen eine amtliche Einmessung durch einen öffentlich bestellten Vermessungsingenieur gesetzlich vorgeschrieben.
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Wann ist sie nötig?
Bei Neubauten, Anbauten und wesentlichen Veränderungen. Die Einmessung muss innerhalb von 3 Monaten nach Fertigstellung erfolgen.
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Was kostet es?
Die Kosten richten sich nach dem Vermessungsgebührengesetz Niedersachsen. Typisch: 500–2.000 €.
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Ansprechpartner
Zuständig ist das Katasteramt der Grafschaft Bentheim in Nordhorn oder ein öffentlich bestellter Vermessungsingenieur.
Klare Erklärungen zu allen wichtigen Fachbegriffen rund um Kauf, Verkauf, Vermietung und Finanzierung von Immobilien in der Grafschaft Bentheim & Emsland.
💡 Begriff nicht gefunden? Wir erklären Ihnen jeden Immobilienbegriff persönlich:
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